图：恒地红磡大型重建项目範围覆盖机利士南路、宝其利街

　　【大公报讯】记者林志光报道：恒地（00012）红磡大型商住重建项目已进入直路，多个地盘完成强拍程序或获批图则，最新获批强拍令的一个旧楼地盘，底价为21.37亿元。

　　据土地审裁处颁下判书显示，该个最新获批强拍令的地盘位於黄埔街1至21号C及必嘉街80至86号旧楼，约於1956至1957年落成，楼龄逾60年。旧楼地盘面积约1.97万方呎，如商住发展，可建楼面料约17.75万方呎，底价为21.37亿元，相信3个月内可完成强拍程序。

　　恒地的红磡大型重建项目範围覆盖机利士南路、宝其利街、必嘉街、黄埔街及福至街，总佔地约11万方呎，总可建楼面约100多万方呎。连上述强拍地盘在内，2年多来已获批4个地盘，透过强拍程序统一业权，另就部分地盘已获批建筑图则，其中5月份便就机利士南路30至50号A、必嘉街75至81号、黄埔街23至41号，及宝其利街12至22号A的大地盘，获批建3幢25至27层高商住大厦，可建楼面约33.67万方呎。

　　新世界1.88亿购皇都3商舖

　　此外，新世界（00017）虽於去年申请强拍的北角皇都戏院大厦，但仍继续积极收购余下业权，继早前斥约7.36亿元向陆海通及有关人士购入一篮子商舖及住宅单位后，上月又斥1.88亿元购入该厦地下15至17号舖位，原业主於1986年仅以约300万元购入，现帐面赚幅逾61倍。新世界现应已持有该厦业权逾九成。

　　该厦因其戏院顶部的外露式抛物线弧形拱架建筑，和外墙有一幅“蝉迷董卓”壁画而闻名，该部分更被古谘会评为一级历史建筑物。该旧楼项目佔地约4万方呎，现土地用途规劃为商业／住宅用途，可作纯商业，或商住发展。

　　英皇国际（00163）执行董事张炳强表示，公司已统一西半山崇华大厦及香港仔旧大街两个旧楼项目业权，前者重建楼面约11万方呎，提供约300伙，后者重建楼面约3万方呎，提供约120伙，两项目总投资约32亿元。

　　另由时代集团（01023）或有关人士持有的何文田街5至7号旧楼，要求略放宽高度限制，以重建为一幢13层高住宅大厦，惟规劃署认为理据不充分，而建议城规会反对有关申请。该旧楼地盘约7550方呎，拟重建楼面逾4.4万方呎，提供74个单位。