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50屋苑上周成交仅36宗 九个月最淡

2019-08-13 04:24:03大公报
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  图:受大市气氛影响,太古城上周只录1宗买卖

  【大公报讯】记者林惠芳报道:楼市气氛转差,準买家观望态度浓厚,全港50指标屋苑上周交投量跌至36宗,创逾9个月新低。

  利嘉阁地产董事陈大伟表示,準买家忧虑经济前景转差,各区二手睇楼量明显减少,入市态度相当审慎。综合利嘉阁地产分行数据所得,全港50个指标屋苑於上周仅录36宗买卖,较前周的48宗再减25%,连跌3周并创去年10月底以来的41周(即逾9个月)新低。

  港岛、九龙及新界三区指标屋苑的交投量全线下挫,当中以九龙区的减幅最大,21个指标屋苑上周仅录11宗,较前周的17宗再减35%,其中观塘丽港城只得2宗买卖,较前周的3宗减少33%。

  港岛区8个指标屋苑上周共录5宗成交,较前周的7宗减少2宗或29%,其中鲗鱼涌康怡花园仅得1宗买卖,较前周的2宗减少50%;太古城只录得1宗买卖,按周持平;鲗鱼涌南丰新邨、柴湾杏花邨、小西湾蓝湾半岛及鸭脷洲海怡半岛则齐齐“捧蛋”,上周未闻成交。

  30个屋苑“零成交”

  至於,新界区21个指标屋苑上周共录20宗买卖,按周减少17%,天水围热门上车屋苑嘉湖山莊全周录7宗,按周增加2宗或40%;沙田第一城上周共录5宗买卖,按周无升跌。此外,在全港50个指标屋苑当中,上周共有30个屋苑录得“零成交”,较前周的23个增加30%。

  陈大伟指出,资金未敢轻举入市,预料短期内50指标屋苑买卖成交量仍会较为受压。

  二手公屋交投早前已率先转疲弱。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,今年7月份二手公屋买卖登记录得46宗,总值1.36亿元,较6月的71宗及2.07亿元,分别下跌35.2%及34.5%,2项数字是2018年10月的35宗及1.03亿元之后,创9个月新低。

  他称,二手公屋交投连跌2个月,反映中美贸易摩擦恶化,社会气氛动荡及新居屋超额认购冻结购买力等,均导致公屋居民的买楼步伐明显放缓。

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