图：何文田君柏首宗二手即“见血”/大公报记者林志光摄

　　贸易战拖累全球经济增长放缓，对本港楼市影响渐浮现，过去1个月，豪宅市场最少录9宗损手成交，继西半山天汇及大埔康乐园等指标项目后，何文田君柏首宗二手即“见血”，单位仅以2900万元蚀卖，短短3年多贬值21%。/大公报记者 林惠芳

　　踏入2020年，豪宅损手成交频湧现，无论传统名厦、特色户或全幢洋房均难幸免。新近连入伙不足4年、长实（01113）与帝国集团合作的何文田君柏亦出现首宗蚀让。据土地註册处资料显示，君柏1座低层B室，单位实用面积1687方呎，於本月初以2900万元转手，实用呎价17190元。

　　珑门三房劈穿千万

　　据资料，原业主於2016年10月以3483.9万元一手买入，採用长达12年的成交期付款方法，但2017年4月改以建筑期付款，成交价调升至3667.3万元，现以2900万元蚀卖，帐面贬值767.3万或20.9%，即使当年买入享现金回赠，惟扣除佣金等开支仍蚀超过800万元，成为项目二手市场首宗“流血”个案。

　　有代理透露，上址於去年5月推出放盘，叫价3500万元，最终劈价600万元才获承接，减幅达17%。据悉，君柏现有约12伙放卖，叫价4500万元起。

　　大埔白石角海钻．天赋海湾再录蚀让。据土地註册处资料，3座中层A室，实用面积2251方呎，本月以4200万元登记易手，实呎18658元。原业主於2014年1月以4306.42万元一手购入，单位6年贬值106.42万元或2.5%，连使费料损手超过330万元。

　　屯门地标屋苑珑门罕录损手。中原地产市务经理李燕群表示，珑门3座高层C室，实用面积596方呎，採3房间隔，原业主於去年9月放盘，叫价1150万元，近日劈穿千万，以990万元易手，实呎16611元。据了解，原业主於2018年1月以918万元买入单位，因持货只有2年，需付楼价10%额外印花税（SSD），连使费料蚀约80万元。

　　市况未明朗，豪宅业主纷减价出货。中原地产分区营业经理崔浩林表示，北角半山宝马山花园3座高层C室，实用面积825方呎，採3房套间隔，原业主以1650万元低市价放盘，最终再减20万元以1630万元易手，实用呎价19758元，较银行估价1780万元低8.4%。撇除内部转让，该屋苑对上一宗低於1700万元的买卖追溯至2019年1月，意味今次造价创近1年新低。

　　维景湾畔5个月回落3.7%

　　中小型住宅亦未敢乐观。利嘉阁地产分行经理黄金钦表示，将军澳维景湾畔2座中高层H室，实用面积515方呎，2房间隔，望开扬园景，原业主去年8月以950万元放售，累劈12%终以833万元交吉沽出，实用呎价16175元，比对落数层同室5个月前造价回落3.7%。