图：将军澳二手楼市提早爆发小阳春

　　本港出现首宗武汉肺炎确诊个案，二手暂未见恐慌劈价，惟北角健威花园有準买家得悉消息后即“缩沙”，临时“甩底”。另方面买家赶在农曆新年前入市，多区二手提早爆发小阳春。将军澳本月首22日录得142宗成交，超越上月全月120宗水平，增加18%，并较上月同期成交大幅增逾1倍。/大公报记者 梁颖贤

　　武汉肺炎在港出现首宗确诊个案，市面未现恐慌，业主亦相当镇静，暂未见劈价潮，但买家则较细胆，明明约实签约却“放飞机”。世纪21日昇地产执行董事黄文龙表示，北角健威花园C座高层1室，实用面积446平方呎，2房望海景。买卖双方原本约实昨晚8时签约，协议好成交价840万元，惟买家收到确诊消息后即缩沙，取消交易，明言要“睇定啲”。业主亦明白勉强无幸福，理解对方犹豫，虽感无奈，但暂时不会减价，视乎疫情再作决定。

　　另外，有代理指，一对夫妇原本昨天预约睇何文田皓畋及ONE HOMANTINom，原先预算1000万元内，打算承借政府放宽按保，惟买家见肺炎疫情攻港，该对夫妇索性押后睇楼，待过年后再决定。

　　将军澳成交133宗按月增倍

　　至於邻近源头高铁站如九龙站上盖及油麻地一带的高危二手屋苑，代理指未见减价放盘，可能经历过03年沙士，有经验及心理準备做好防疫，而最重要是楼市及经济基础良好，业主无劈价急切性。至於邻近港珠澳大桥入口的东涌区，代理指出，由於确诊消息证实不久，业主大多持观望态度，暂时未有调整叫价，不过睇楼量确有减少。

　　中原地产分区营业经理黄惠霞表示，荔枝角美孚新邨对有关消息暂时未有反应，该行昨日仍有準客户睇楼。

　　武汉肺炎已传出一段时间，惟不少买家无有怕继续买楼，造就各区屋苑提早爆发小阳春。香港置业助理分区董事刘浩勤指，将军澳二手成交活跃，本月首22日已录得约142宗成交，较12月的130宗上升18%。

　　中原地产分区营业经理柯勇表示，将军澳提早爆发小阳春，本月首21日暂录133宗成交，较上月同期61宗大幅增加逾1倍；其中指标屋苑新都城佔11宗，交投量较上月同期6宗急升8成，平均实用呎价16638元。最新成交为3期都会豪庭2座中层H室，实用面积631方呎，三房套房间隔，向西望内园，刚以905万元成交，呎价14342元。

　　一手本月料千三宗增2.5倍

　　中原分区营业经理洪金兴表示，买家赶农曆新年前偷步入市，丽港城近日交投急增，令屋苑交投气氛高涨，本月至今暂录14宗成交，平均实用呎价回升至14008元水平。丽港城最新录26座高层F室，实用面积517方呎，两房间隔，单位座向西方，外望开扬景致，刚以765万元易手，折合实用呎价14797元。据了解，原业主2002年6月以161.8万元买入，持货近18年，帐面劲赚603.2万元，单位升值约3.7倍。

　　美联高级分区营业经理刘宝琪表示，楼市提早现小阳春，马湾珀丽湾本月暂录约8宗成交。其中2座中层H室，实用面积约628方呎，刚以770万成交。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月一手及二手住宅市场似已转好，一手成交暂已录约1130伙，料本月可达1300伙，按月上升约2.5倍；另二手市场的成交也增多，相信全月可达约4000宗水平。