新冠肺炎疫情令全球经济几陷於停摆，地产发展商卖楼及建筑进度均受阻延。屋宇署於2月份无论批出及获通知住宅建筑上盖工程动工全面归零，应是19年以来首度呈现此困况。业界更料今年首季或出现发展商零上盖动工的纪绿。\大公报记者 林志光

　　屋宇署昨日公布最新的建筑工程资料，该署继1月份之后，2月份亦未有接获任何上盖建筑工程动工通知，即今年首两月都未接获住宅上盖建筑工程动工通知。该署过往极少未收到动工通知，若论此一境况，已是要追溯至2013年11月及2005年1月，今次连续两月均未有动工通知，更应是自2002年以来未见的罕有现象。

　　业界料首季有机会零动工

　　另外，该署上月只批出两份非住宅项目的上盖建筑施工同意书，涉及楼面约83.9万方呎，并无批出住宅施工纸，而此一情况则是自2009年4月份之后，近过去11年再现。该署於2月份同时未有批出及接获动工通知的情况，亦是自2002年以来所未见。

　　有发展商表示，新冠肺炎疫情今年1月在港爆发，政府不时制定多项防疫措施，包括鼓励居家工作等，以防止人群聚集及减少病毒传播，此举令劳工密集的建造业，难以正常工作。

　　同时，无论内地、本港以致全球多国或地区均採取封关行动，令建筑材料的运输几近被截断，亦有“巧妇难为无米炊”之叹。因此，发展商无可避免要重新计劃旗下各发展项目的施工时间表。

　　另有业界人士透露，政府部门於农曆年假后，为减病毒散播，即实施居家工作，令各部门非紧急服务近乎停顿。虽然在2月底及3月上旬曾短暂取消居家工作，但随第二波疫情於3月中爆发，政府部门又再施行居家工作，导致各类批文的处理及核准完全受影响。因此他预料今年首季甚至有机会出现全季零动工的惨况。

　　黄竹坑站上盖2期未动工

　　根据资料，屋宇署於今年1月份曾批出两份住宅上盖建筑施工同意书，分别是由信置（00083）、嘉里（00683）及港铁（00066）合作的黄竹坑站上盖第2期住宅项目，及万泰集团发展的大埔滘住宅项目，共涉约735伙，有关发展商暂未通知该署动工时间。

　　此外，屋宇署於2月份批出14份入伙纸，5份属商住及住宅项目，共提供约2912个单位，当中私人住宅包括荃湾映日湾、西半山薄扶林道63号、屯门御半山1期及青龙头逸璟．龙湾。