图：九龙站君临天下有海景户低市价易手

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：新冠肺炎疫情缓和，惟豪宅板块暂未受惠，九龙站君临天下有内地业主损手逾300万元卖楼，造价更重回9年前水平。豪宅市场过去4日至少录8宗损手个案，与中小型屋苑背道而驰。

　　消息指出，君临天下1座中层B室，实用1049方呎，享海景，刚以3980万元连车位易手，实呎37941元，比市价约4800万元低水17%，参考同座中高层B室於2011年造价3717万元，意味今次楼价重回9年前水平。

　　西贡洋房连使费输逾千万

　　据悉，原业主於2014年9月以3770.2万元买入上址，同年11月斥300万元购入车位，总价4070.2万元，今次沽货帐面贬值90.2万元，连釐印费等开支，估计损失逾320万元，预料为屋苑4年来首宗蚀让。君临天下海景单位高峰期呎价逾5万元，如同座高层B室一伙实用1088方呎单位，於2018年底以呎价5.5万元易手。

　　洋房再录蚀让。消息称，西贡清水湾道清雅苑单号屋，实用约2213方呎，以6800万元转手，实呎约3.07万元。原业主为外籍人士，於2016年初以7400万元购入，持货逾4年，帐面贬值600万元或8%，连使费实蚀逾1050万元。连同前述个案，上周五迄今豪宅市场已录至少8宗蚀让。

　　半新盘亦损手。消息指出，红磡何文田山畔2座低层F室，实用347方呎，成交价726万元，实呎20922元。原业主於2015年以701万元购入，5年只升25万元，扣除使费料蚀约9万元。

　　花都放盘4小时495万承接

　　反观，中小型屋苑市道回暖，粉岭花都广场有业主忧卖得太平，宁愿赔订。中原区域营业经理陈夑佳指出，单位是7座中层D室，实用370方呎，开价500万元平绝同类，本月中旬放盘4小时即以495万元沽出。据悉，业主近日感楼价回稳，决定赔订不卖，按订金10万元及代理双边佣金计，是次损失约20万元。

　　葵青区有买家追价入市，消息指出，青衣灏景湾6座低层G室，实用849方呎，享海景，本月初叫价1450万元，近日反价30万元以1480万元沽出，实呎17432元。中原许伟业表示，新葵芳花园A座中高层4室，实用400方呎，获买家追价至636.8万元承接，新买家恐防被人截糊，成交后才叫太太翻睇单位。