图：西湾河逸涛湾呎价创新高

　　【大公报讯】楼市升势蔓延至中产屋苑，西湾河逸涛湾一伙2房去年7月挞订后，事隔10个月以1550万元连车位重售，呎价达2.7万元破尽屋苑纪录。

　　消息指，逸涛湾1座高层A室，实用574方呎，日前以1550万元连1个车位卖出，实呎27003元创屋苑新高。据了解，单位於去年7月曾以1400万元不连车位易手，后来买卖双方取消交易，撇开市值约250万元的车位，今次重售比去年高峰价平约100万元。

　　其次，西半山宝翠园呎价重上3万元。代理指出，宝翠园6座极高层H室，实用1144方呎，属3房套间隔，享海景，刚以3750万元连1个车位卖出，实呎32780元，是屋苑呎价今年首次重上3万元。单位由公司名义持有，於2010年以1838万元购入，2014年再斥335万元购入5楼1个车位，总价2173万元，是次沽出帐面赚1577万元或73%。

　　反观，贝沙湾录低价成交。中原分行经理高鹏透露，贝沙湾2期2座中层B室，实用1366方呎，属3房户，附露台，享西南海景，累减210万元以3890万元连1个车位卖出，实呎28477元。

　　翻查资料，对上一宗同类成交追溯至今年初，为2期3座中层A室，面积一样，以3800万元不连车位易手，按现时屋苑车位市值约300万元计，即今次造价较年初低210万元或5.5%，并属屋苑同呎数单位今年新低价。不过，原业主早於2008年2月以1675万买入，帐面获利2215万元或1.3倍。