图：亿京发展总监杨柏轩表示，如中标，初步计劃兴建货仓、工作室及数据中心

　　【大公报讯】新冠肺炎疫情严重打击本港经济，但昨截标的沙田火炭工业地皮，仍吸引逾10家发展商以独资及组财团方式入标，政府共收9份标书。

　　该幅位於松头下路及桂地街交界的地皮，发展规模近百万方呎楼面，是近年罕见的大型工业地，故吸引不少本地具实力的发展商入标，除长实（01113）、新地（00016）及华懋外，亿京发展更夥同信置（00083）、资本策略（00497）及泛海国际（00129）组财团争标。

　　亿京发展总监杨柏轩表示，疫情影响本港经济极深，导致本港工商市道转趋淡静。不过，发展商投地发展是年计，相信当该项目三数年后落成之时，疫情应早已告一段落，目前所遇的经济环境也应会好转。该地即使扣除公众停车场的楼面，仍是一个具规模的发展项目，财团如中标，初步计劃兴建货仓、工作室及数据中心。

　　该地发展除一般的工业用途外，还包括仓库及附属办公室；直接支援工业营运的办公室；资讯科技及电讯业；研究所、设计及发展中心；影音录製室；媒体设计及媒体製作；洗衣、乾洗、剪裁或货物修理工场；艺术工作室；汽车修理工场、验车中心或车辆测试中心；货物装卸及货运设施；附属於工厂的陈列室；在地面楼层的汽车陈列室；实验室、检查及测试中心；可循环再造物料回收中心。

　　中标发展商还要在项目内兴建一个公众停车场，最少提供205个私家车位、60个轻型货车及40个重型货车车位。该停车场所涉楼面，要计入该地的总建筑楼面之内。不过，如建筑事务监督根据建筑物（规劃）条例，豁免有关计算，发展商可与政府进行契约修订及补地价。因为业界对未来经济前景有不同看法，对此地估值也较为差参，约由22亿至40亿元不等，即每呎楼面约2340至4260元不等。