【大公报讯】国泰裁员潮之下，东涌区机组人员连环掟货退租，带动过去3日开14单买卖成交。泰籍机组人员心灰，以630万元卖掉映湾园自住单位回乡展开新生活。

　　中原地产东涌昇荟分行市务经理张纳贤表示，受到本地航空公司大规模裁员的影响，近日东涌二手市场议价空间有所增加，吸引不少外区人士伺机物色笋盘，带动成交急增，过去3日连录14宗成交。映湾园2座高层E室，实用面积543方呎。原业主泰籍国泰航空机组人员，有感航空业前景暗淡，早前已辞职回国展开新生活，并将上述自住单位叫价645万元放售，减价15万元，以630万元沽出，呎价11602元。买家为外区上车客。原业主於2010年3月以250万元买入单位，单位10年升值1.5倍。

　　区内同时湧现退租个案。市场消息指出，昇荟7座高层C室，实用面积670方呎，2房间隔，租客为港人机师，才於数月前以1.8万元续租，呎租27元，属“友情价”。惟该机师逃不过被裁命运，与业主商讨退租事宜，由於机师已租用单位多年，双方关係良好，业主亦豪爽接受退租。

　　另外，曾经担任王菲、陈奕迅等天王天后经理的金牌经理人陈家瑛，其持有的西半山龙腾阁中层A室，连1个车位於月中以2790万元易手，单位实用面积1216方呎，呎价近2.3万元。陈於2008年以1400万元购入，持货12年账面大赚1390万元或升值接近一倍。

　　恒地（00012）的红磡大型重建商住项目即将完成统一业权，土地审裁处日前再批出黄埔街2至16号旧楼的强拍令，强拍底价达13.6亿元。

　　此外，投资老手“磁带大王”陈秉志密密出货。市场消息指出，其持有的粉岭联昌大楼地下5号舖连入则阁，地舖面积约1225方呎，入则阁面积约1000方呎，放盘两日即以约2350万元售出，原业主於1987年以65万元买入，持货33年账面获利约2285万元，升值35倍。舖位由餐厅以每月约5.9万元租用，以2350万元成交价计，回报率约3厘。