【大公报讯】今年首季本港工商物业市道开始好转，投资者入市转积极，上水新勤街一个地舖，由首次接触舖市的投资者，斥1660万元购入。

　　由盛滙商舖基金於2019年中斥1338万元购入的新勤街27至35号新宝大厦地下D号舖，建筑面积约1200方呎，现由一家食肆以月租3.6万元租用。该基金早前将地舖放盘，叫价2200万元，后终有一首度投资舖位投资者，预期本港与内地重启关口后，上水舖市将上升潜力更大，故在双方讨价还价后，终以1660万元成交，呎价约1.38万元，回报率约2.6厘。盛滙则账面获利322万元。

　　另上环鸭巴甸街15号全幢3层高旧楼物业，总建筑面积约2168方呎，由罗姓投资者及有关人士以公司名义持有，日前以4200万元成交，呎价约19373元。据了解，原业主於2011年以2700万元购入，持货约10年，现账面赚约1500万元。

　　不过，亦有工商物业要蚀让离场。持有新蒲岗万廸广场中层E室的添亿国际有限公司，刚以2700万元沽出此写字楼单位。单位建筑面积2910方呎，是该公司於2017年斥约3308万元购入，现账面蚀约608万元。据了解，该公司的相关董事，近年也曾购入多个住宅新盘物业，惟最近不少单位同样要蚀让出售。

　　另据土地註册处资料显示，何文田半山壹号一个单号车位，业主原於2017年以242万元购入，上月以235万元售出，账面蚀约7万元。