土瓜湾欣荣花园及帝庭豪园以用家主导，二手罕有放盘，加上市场憧憬屯马綫新站启用，去年底已陆续偷步入市，中原地产中九龙傲云峰分行经理范佩波表示，目前2大屋苑盘源更短缺，业主叫价高企，帝庭豪园极低层2房开价达880万元，比半年前同类成交价贵80万元或10%。目前土瓜湾二手盘源主要来自傲云峰或翔龙湾，例如翔龙湾2座中高层C室，实用427方呎，开价930万元，单位享东南海景优势，为市场较罕有。