楼市6月份持续畅旺，然而，一手市场只有大围柏傲庄Ⅲ一个全新大盘应市，在该盘供应暂告一段落后，在过去两日的周末，一手成交按周跌约半成，预计6月一手交投按月下跌约一成。不过，中海外（00688）计划下月初推售启德维港1号，下月势必再掀起新盘热潮，维港1号的发展商日内将会推出第2批单位，预料超过100个单位，且有机会提价。该盘很大机会在周末首轮销售，认购登记暂录得超过3600票，超额约16倍。\大公报记者 林志光

　　新世界（00017）于本月初正式发售柏傲庄Ⅲ，3轮开售已累售约840个单位，连过去两日周末重售柏傲庄Ⅰ及Ⅱ约80个馀货在内，柏傲庄本月暂已售出约920个单位。

　　柏傲庄开放式呎价3.3万破顶

　　柏傲庄昨日更以874.3万元售出一个实用面积264方呎的顶层连天台开放式单位，呎价超过3.31万元，料为新界新高。柏傲庄第1至3期合共累售逾3000个单位，套现逾370亿元。

　　另外，该公司又以1.28亿元，售出西贡傲泷A座P3室连天台的3层复式单位。单位的实用面积高达3351方呎，附设有按摩池的844方呎天台，及579方呎平台，今次是连室内装修及傢俬一并售出，呎价约38198元。

　　连同上周六销售的柏傲庄馀货在内，过去两日新盘市场共售约140个单位，较对上周末的约300个，下跌约53%。一手市场本月至今暂累售约1820个单位，柏傲庄占逾半。市场预计一手本月最终售出约1900个单位，较上月的2140个，减少约11%。

　　不过，有多个颇具规模的新楼盘，下月有机会开售，其中已铁定下月初作首轮发售的维港1号，发展商中海外于上周四公布首批212个单位的售价后，市场人士称，过去3日的认购登记已累计超过3600票，超额约16倍。

　　中海外地产董事总经理游伟光认为，维港1号的收票反应理想，据了解，暂时入票人士的自用及投资比例约为七三比；而客源约有46%来自新界区，40%是九龙区，余下是港岛区。该公司日内便会公布第2批单位的售价，料涉逾100个单位，或有机会调升售价，且很大机会于周末作首轮销售。

　　十大屋苑成交按周跌27%

　　过去两日，二手市场十大屋苑成交有所下滑，美联物业住宅部行政总裁布少明表示，一手市场持续有新盘推售，二手笋盘却渐消耗，且业主叫价趋强硬，该行统计的十大屋苑过去两日只录得16宗成交，按周跌27%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰则表示，一线二手屋苑盘源短缺，造价急升，令购买力流向二、三线屋苑，该行过去两日所录十大屋苑成交略为放缓，只有15宗成交，微跌6.3%。