【大公报讯】市场早前传出新世界（00017）以13亿元沽出铜锣湾巨型地舖，买家恒力投资控股集团公布，日前与新世界完成该舖的交易，成交价11亿元，较市所传的低2亿元。

　　该巨舖位于百德新街22至36号珠城大厦的翡翠明珠广场地下1及2号舖连地库，建筑面积约2.265万方呎，市场在两个月前传出，恒力集团斥13亿元购入上址。不过，买家公布成交价较市传低约15%，或反映本港经济虽已趋稳，但零售市场相距全面复甦仍有一段距离，新世界沽出此类非核心物业时，或被买家压价。以今次成交价11亿元计，呎价约4.86万元。该巨舖现由周大福珠宝及惠康超级市场承租，年租金收入约4700万元，租金回报约4.27厘。

　　恒力集团董事局主席陈长伟指出，今次在极短交易期内，以理想价钱完成交易，购入铜锣湾核心区的罕有商业物业，随着政府撤销辣招税及疫情趋于受控，近期工商铺交投已现强劲反弹。该物业属民生商场，24小时营业，服务对象覆盖天后、铜锣湾、湾仔及东半山区域居民，拥稳定和强劲的消费力，相信物业未来可再提升价值。

　　利嘉阁工商铺董事黄应年表示，今年5月份工商铺物业买卖登记录632宗，按月跌约9%，但仍然连续3个月录逾600宗，是2018年第4季以来少见的市况。当中以商厦买卖登记较好，5月份的买卖登记共录127宗，按月再升2%。工厦及商铺登记量，则按月分别跌约8%及17%。