受市场调整和房企资金压力增加影响，内地多城第二批集中供地成交不足五成，土地市场明显降温。北京市今年第二批次商品住宅用地集中供应竞买申请周一（11日）截止，26宗用地挂牌时间延期，占比逾六成。截至昨日，内地已完成出让的15个重点城市共计撤牌121宗地块，流拍65宗。分析指，房企对未来市场走势预期不明朗，市场观望态势浓重。

　　具体来看北京此次土拍，截至昨日，据北京市规自委最新公告，有房企报名的16宗竞拍的地块中，5宗地块底价成交，共揽金130亿元。

　　中原地产首席分析师张大伟则认为，延长部分地块竞买时间，很大程度上体现了北京作为首都，坚决贯彻落实中央房地产调控精神，高度重视房地产工作中的新情况新问题的态度。预计在延长期内，北京市将会根据市场实际情况和调控要求，优化这些地块的出让条件，以实现精准供地，落实“房住不炒”要求，落实房地产调控长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　土地市场遇冷绝非个案，多城市第二批土地集中出让出现溢价率大幅下降、大量流拍、底价成交情况。杭州也宣布终止原定于昨日出让的17宗地块，包括此前因报名人数不足流拍的10宗地块，这在杭州本轮集中供地中的占比逾五成。另据中指院数据显示，截至本月7日，第二批次推出用地1051宗（不包括宁波和长沙），成交土地宗数486宗，成交占比46.24%。

　　另有消息称，中国房地产业协会预计于10月15日召集部分房企在京开座谈会，目前已有企业接到通知。对此，分析认为，此举是在市场动荡的背景下，摸底房企所面临的困难，对落实政策也有一定帮助。