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第一集团斥2.5亿 购根德道万呎屋地

2021-10-18 04:26:52大公报
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  图:港台教育电视大楼地皮估值料介乎约13亿至15亿元。\大公报记者凯杨摄

  【大公报讯】豪宅物业不断录高价成交,发展商亦积极购入豪宅地皮。其中小型发展商第一集团便斥2.5亿元,购入九龙塘根德道20号屋地。

  该屋地现建有1幢3层高物业,为汽车酒店,地盘面积约10866方呎,地积比率为0.6倍,可建楼面约6520方呎,每呎楼面成交价约3.83万元。

  第一集团计划重建为1幢3层高独立屋,附有私人车位、泳池及花园等设施,预计2023年完工。该集团过去曾发展又一村达之路9号及港岛浅水湾道72号豪宅物业,现相信本港经济已渐恢复正常,对豪宅市场前景有信心。

  港台教育电视大楼地皮 周五截标

  此外,政府亦推出九龙塘广播道79号豪宅地皮招标,并于周五(22日)截标。该地原为港台教育电视大楼,后交予教育局作办公室之用,政府最近已收回此地。地皮的地盘面积约2.3864万方呎,属纯住宅用途,可建楼面约7.16万方呎,最高可建13层住宅楼层,最迟完工日期为2026年6月。

  业界对地皮的估值一般介乎约13亿至15亿元,即每呎楼面地价约1.8万至2.1万元。不过,因项目的发展规模较细,涉资不大,不少中小型发展商也有足够实力参与竞争,不排除成交价或有机会被抢高。

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