【大公报讯】记者倪巍晨上海报道：70城新房价格9月由涨转跌，一线城市二手房全部环比下跌。国家统计局数据显示，9月70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有27个，较8月减少19个；持平城市有7个，增加3个，下跌城市有36个，增加16个。当月，70城新房价格环比跌幅0.08%，为年内首次下滑。国家统计局城市司首席统计师绳国庆介绍，上月各线城市新房及二手房价格环比持平或下降，同比涨幅持续回落。

　　另据外电测算，9月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升3.8%，低于上月的4.2%，涨势延续72个月，涨幅为去年12月以来最低；环比持平，为去年2月以来首次，上月为0.2%。

　　二手房价同比涨幅回落

　　诸葛找房数据研究团队分析，9月是楼市传统销售旺季，但在“三道红线”重压下，开发商为加速回款不断推出促销优惠行为；另一方面，今年以来内地楼市调控持续升级，从加强限购、限售，到发布“二手房指导价”、“打击学区房炒作”等调控动作贯穿整个房地产行业，这也促使房企采取“以价换量”策略。

　　同时，上海中原地产市场分析师卢文曦坦言，“当前市况下，楼市观望氛围已初步形成”。

　　二手房市场方面，同比看，9月一至三线城市二手房价格同比分别上涨7.7%、3%和1.4%，涨幅各较前值回落1.4、0.2和0.5个百分点。

　　卢文曦分析，目前看，内地楼市调控政策仍持续发挥效用，特别是信贷端的“卡紧”对二手房市场交易构成抑制。

　　展望未来，交银金研中心首席研究员唐建伟从宏观层面预计，随着全国商品房销售的显著减少，及楼市调控政策的持续加辣，四季度全国房地产开发投资增速或将回落。