【大公报讯】启德商业地皮过去两年多出现多次流标，令政府决定研究将区内5幅商业地改为住宅用途，现有初步结果，5幅地皮改划住宅后，料可多添约6000伙。

　　该5幅商业地涉及8个地盘，其中宋皇臺站附近的2A区2号及3号地盘，和曾流标的2A区4、5B及10号地盘，前者改划为综合发展区4及住宅（甲类）用途，住宅及非住宅的地积比率各为6.5倍及1倍；后者改为住宅（甲类）用途，住宅及非住宅的地积比率为6倍及1.5倍。两地皮的高限由100米至125米，预料改划后可提供约3000个住宅单位。

　　至于位于前跑道的4B区5号地盘、4C区4及5号地盘，均会改为住宅（乙类）用途，住宅地积比由5.7倍至7倍，高限由95至108米；前两幅更有非住宅用途楼面，地积比为0.5倍及0.3倍。该3幅前跑道地，料可提供约3000伙。

　　恒地强拍罗便臣道楼 底价5.2亿

　　此外，恒地（00012）在西半山有多个旧楼收购项目，其中罗便臣道94至96号旧楼，成功获土地审裁处批出强拍令，底价为5.221亿元。该幢旧楼于1963年落成，现为1幢8层高住宅，恒地已拥有逾91.3%业权，只剩两个单位未能购得。该旧楼地盘约6362方呎，重建楼面只约3.2万方呎。

　　不过，因恒地早已对罗便臣道88至100号共4幢旧楼展开收购，其中90至92号及98至100号已持100%业权，88号则正申请强拍。如合并4幢旧楼重建，地盘面积将约2.9万方呎，可建楼面达14.5万方呎。另恒地在罗便臣道亦已持有27号E及F、105号翡翠园业权；罗便臣道99号及99号A、101号正在收购中。