图：锦上路站第1A期715伙，楼花期长约31个月，预计明年开售。

　　2021年进入倒数，发展商过去连续3个月为明年卖楼大计筹谋，新增申请预售的单位共逾1万伙，令截至上月底止，累积待批预售的楼花单位重上1.6万伙水平，是近40个月的新高。而属信置（00083）集团明年重头楼盘的元朗锦上路站上盖第1A期逾700个单位，亦于上月正式申请预售书。\大公报记者 林志光

　　地政总署公布最新预售楼花同意书申请资料显示，该署上月再接获3宗住宅楼花预售的申请个案，共涉及1476伙，按月虽大跌约77.6%，但若以9月至11月计算，发展商累积新增申请预售的单位量有10269伙，而下半年（7月至11月）则有10529伙，分别远超今年上半年及去年下半年约61.7%及近1倍。下半年申请预售的单位涉及超过15个楼盘，部分楼花期更超过30个月，反映发展商已为明年卖楼大计作好部署。

　　上月新申请预售的3个楼盘，分别是由信置、嘉华（00173）及中海外（00688）合作发展的锦上路站第1A期，涉及715伙，预计2024年6月落成入伙，即楼花期长约31个月，信置指计划明年开售，整个项目共涉约2200个单位，以中小型单位为主。另两个楼盘分别是长实（01113）伙新地（00016）发展的屯门小秀村住宅项目第1期，以及新世界（00017）财团发展的启德4B区1号地盘第1期，分别涉及400伙及361伙。

　　启德占7盘 涉6556单位

　　正因过去3个月申请预售数量大增，令截至上月底止的累积待批预售单位达16011伙，是自2018年8月后的新高，亦是39个月来再次重上1.6万伙水平。现待批预售单位中，启德区共有7个楼盘，多达6556伙，占整体约41%。另外，恒地（00012）与市建局合作发展的长沙湾青山道233号新盘，刚命名为映筑；嘉里（00683）发展的石硖尾缇外则减少4伙，只有332伙，并将落成日期延长3个月至明年12月底。

　　至于上月获批预售的楼盘只有两个，分别是信置的中环ONE CENTRAL PLACE，以及只有两间独立屋的大屿山长沙岚玥，共涉123个单位，按月跌约90%。