【大公报讯】餐饮及零售业因疫情再受打击。高力国际指，第五波疫情无疑拖慢零售复甦步伐，但相信市场已在2021年见底，若本季疫情受控令社交距离措施放宽，该行预计一线街舖租金或微升5%内。

　　高力商铺服务执行董事吴凯宁表示，本港1月初出现社区传播后，社交距离措施再次收紧，限制餐饮业营运商的扩张速度并为生意造成打击。

　　然而，该行相信零售市场已在2021年见底，市场情绪转向乐观，持续的购买力以及劳动市场进一步改善均为利好因素，带动2021年首11个月的零售总额按年增长8.3%。

　　该行相信，外游限制将于今年持续，本地消费仍会是2022年香港零售市场的主要推动力。

　　吴凯宁表示，视乎Omicron疫情能否于第一季受控，若社交距离措施放宽，预计商铺租金将由2021年的低位回升，一线街舖租金有机会轻微上升5%内。

　　她相信，越来越多消费者倾向在非传统的零售地区消费和用餐，地区商场的租金升幅会较高。未来12个月，优质咖啡店、现代餐饮店、家品电器商店及生活百货超市等表现会较理想，而奢侈品市场则需更长时间回复。

　　写字楼市场方面，由于租赁气氛有所改善，2021年写字楼整体租金转趋平稳，但鉴于新增租赁需求相对疲弱，高力预计2022年香港的甲级写字楼市场淨租金将保持平稳，微升大约1%。高力香港商业物业服务主管颜慧萍预期，今年各区租金复甦步伐会有所不同，当中以中环／金钟及尖沙咀表现较理想，预计租金分别按年上升4%及3%。至于港岛东及九龙东，由于有较多新楼面落成，预测租金将分别调整3%及2.5%。