图：太古城本月至今录约12宗，过去两日便占5宗，反映楼价回落令交投明显加快。

　　【大公报讯】本港银行上周并未跟随美国加息，股票市场又出现大幅反弹，而且楼价已略有调整；各项因素令楼市出现乍暖现象，两大代理行各所统计的十大屋苑周末（过去两日）成交宗数，均创约10个月新高，分别录得约23及25宗。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行统计的十大屋苑，过去两日录23宗成交，按周急升近1.9倍，是约10个月来，最旺的一个周末。交投骤增，估计是因为第五波疫情开始见高峰回落，加上政府上月底放宽按保楼价上限的效果又开始显现。

　　美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明指出，除了疫情有望缓和及放宽按保外，近日股市大幅波动，也驱使资金转向物业资产以避风险。该行统计的十大屋苑周末成交为25宗，按周升近1.8倍。他估计，当疫情受控和经济活动回复正常，发展商会重新部署推盘，一二手市场交投势将更活跃。

　　利嘉阁地产总裁廖伟强认为，疫情由高位回落，加上港股出现大“V”弹，亦为市场注下强心针。他相信在疫情趋缓、经济重启，以及金融市场稳定的多重利好消息下，短期二手市况可望保持稳中向好。该行的十大屋苑周末成交录19宗，按周升近1.4倍。

　　太古城呎价按月跌8%

　　中原地产高级区域营业董事张光耀表示，太古城本月至今录约12宗，然过去两日便占5宗，反映在楼价有所回落下，交投明显加快。当中，该屋苑智星阁中层D室两房单位，实用面积约502方呎，刚以990万元成交，较银行估值低约4%。该屋苑现时平均呎价约1.92万元，较上月跌约8%。

　　据市场消息透露，大角咀利奥坊．凯岸2座中层一个一房单位，实用面积249方呎，刚以610万元售出，业主于2018年中以626.7万元购入，现账面蚀约16.7万元。另天水围嘉湖山庄景湖居10座顶层复式单位，实用面积约986方呎，早前将叫价调低约117万元后，即以约1013万元售出，略低市价约6%。

　　此外，一手市场交投持续低迷，本月至今只录约80宗成交，全月或只约150宗。其中大围柏傲庄第3期，由发展商新世界（00017）去年中宣布因建筑问题要拆卸重建至今，连刚录的两宗放弃交易个案在内，至今已累积近170宗取消交易个案。该两宗最新个案为1A座10楼及18楼A室。