【大公报讯】过去两年新冠疫情持续打击本港经济，整体工商厦市场租金不断受压。据差饷物业估价署资料显示，1月份的整体甲级商厦租金指数报228.8点，回落至2015年4月时的水平，按月跌约2.8%。

　　1月份中上环甲级商厦租金指数报267.6点，是2014年3月后的新低，按月跌约5.7%。1月份湾仔／铜锣湾甲级商厦租金指数报209.7点，更是自2013年1月后的新低，按月跌约2.2%。

　　由于甲厦租金回落，中原工商铺区域营业董事蔡德宝表示，该行统计的港岛区2月整体甲厦空置率录得约9.72%，按月回落0.23个百分点。其中金钟的空置改善更明显，由1月份约10.63%，下降1.21个百分点至上月约9.42%。中环上月空置率为7.86%，按月跌约0.34个百分点。上环及湾仔的空置率各约9.59%及12.92%，均较1月份有所下跌。

　　蔡德宝认为，疫情冲击下，整体经济前景未见明朗；面对艰苦营商环境，不少业主愿意提供租赁优惠或增议价空间以吸引租客。因此，部分中小企亦会趁核心区租金回落，积极找寻合心意盘源，以提升办公室质素及品牌形象。而由于本港第五波疫情仍然严峻，现时抗疫成首要工作，预测短期内整体甲厦空置率仍然窄幅上落，待疫情消退、两地通关后才可逐步改善。