图：将军澳中心连录两宗低价成交。

　　【大公报讯】二手住宅交投回暖，惟疫情及加息等不明朗因素仍困扰楼市，市场续以低价或蚀让主导。其中，大角咀形品．星寓有业主明言看淡后市，损手35万元沽货离场。

　　综合代理资讯，昨日市场录约3宗损手成交。美联物业首席高级营业经理黄永财表示，形品．星寓中层K室，实用面积394方呎，一房间隔，原业主叫价762万元放盘，因疫情持续，看淡后市，决定减价57万元，最终以705万元沽货离场，实用呎价17893元。据悉，原业主2018年5月以约700万元购入单位，账面仅赚5万元，连杂费料实蚀约35万元。

　　深水埗单幢楼本月首宗成交即见红。中原地产分行经理姚仲良称，深水埗AVA 61刚录得本月首宗买卖，单位为高层E室，实用面积161方呎，望开扬山景，累积减价35万元，以345万元易手，实用呎价21429元。据了解，买家为外区租客，原业主2017年以370万元入市，持货4年多账面贬值25万元或7%，连杂费料损失逾33万元。

　　向来以用家主导的二手居屋也出现损手。祥益地产高级客户经理古文彬透露，屯门居屋兆康苑H座低层8室，实用面积429方呎，去年9月以480万元连补地价放盘，由于市场气氛较淡，累计减价达50万元或一成，终以430万元卖出。据悉，原业主2018年以约438万元连补地价购入，账面贬值8万元，连杂费料实蚀约20万元。

　　将军澳日出康城有业主看淡后市，持货不足3年已急急卖楼，选择缴付“辣税”离场。中原地产高级分区营业董事伍锦基指出，日出康城第7A期MONTARA录得项目首宗二手成交，为2A座低层E室，实用面积561方呎，两房间隔，望海景，上月以998万元放售，终降至953万元沽出，实用呎价16988元。原业主于2019年5月以749.6万元购入，单位升值203.4万元或27%，惟因持货未满3年，需缴付10%SSD即约95.3万元，扣除税款及杂费之后，料只赚约70万元。

　　将中965万沽 三房户一年低

　　将军澳中心连录两宗低价成交。利嘉阁市务经理赵洛民说，将军澳中心5座高层C室，实用面积684方呎，享海景，原业主半年前以1450万元放售，现减至1121.7万元沽出，实呎16399元，较银行估价低约7.4%。

　　美联物业高级分区营业经理梁杰表示，将军澳中心2座高层F室三房户，实用面积684方呎，成交价965万元，实用呎价14108元，属同类单位近一年新低价。

　　中原地产高级分行经理周德龙指，红磡黄埔花园4期6座高层F室，实用面积814方呎，享单边海景，议价达228万元，刚以1408万元沽出，低市价7%，实呎17297元。