图：四大核心区街舖空置率及预测

　　【大公报讯】疫情突袭，商户纷纷煞停扩充，吉舖数量再度回升。美联工商铺统计，本港四大核心区主要街道共有829间吉舖，对比今年1月、即第五波疫情初期增加82间或近10%，空置率升至11%，是近一年最多。该行预期，政府派发消费券及逐部放宽社交措施，下半年零售市道有望重回正轨，惟整体复甦程度取决于疫情发展。

　　美联工商铺行政总裁（工商铺）卢展豪指出，该行统计了中环、铜锣湾、尖沙咀及旺角共156条主要购物街道，共7524间街舖，发现3月共录得829间吉舖，对比今年1月疫情较轻微时增加了82间，空置率在两个月内由9.9%增加至11%，是自2021年首季以来最高。

　　10%街舖停业 食肆占四分一

　　卢续称，政府年初开始逐步收紧防疫措施，有商户考虑到营运成本等问题，因此，该行统计的四区街舖至少10%暂时停业，涉688间商户，以中环区达17.1%最严重。行业方面，餐饮业最受影响，有多达468间食肆暂时停业，占饮食业商户近四分之一（按该行统计的四核心区共156条街道之饮食业计算）。

　　尖沙咀最新街舖空置率达16.7%，为四核心区中最高，铜锣湾以14.2%紧随其后，中环及旺角空置率分别录11.5%及7.3%。

　　今次疫情是2年来最严峻，但街舖空置情况比2020年第3季（12.5%）以及2021年首季（11.5%）还要低，美联旺舖董事梁国文解释，以往一线街舖租客以奢侈品及国际品牌为主，业主最初憧憬疫情很快结束，对租客背景要求仍高，宁暂时丢空舖位。惟面对过去2年的调整，业主普遍愿意妥协，接受其他种类的商户进场，或选择短期租出舖位。

　　该行统计，四大核心区的短租舖数量首季暂录111间，比去年第3季的29间飙升达2.8倍。

　　梁国文表示，第五波疫情对商铺的影响尚未完全反映，未来半年四大核心区街舖空置率仍会高位徘徊，料维持10.5%至11.5%水平。

　　卢展豪认为，新一轮消费券料为零售带来正面影响，若如期放宽社交措施，相信饮食业逐步复甦，下半年有望重回正轨，若新增确诊数字持续下降，街舖租金及售价有望反弹10%至15%。不过他补充说，倘若酒吧及美容院等场所未能如期重开，未来两个月或现结业潮。