【大公报讯】中国物管股龙头企业碧桂园服务（06098）去年利润按年大增50%至40.33亿元（人民币，下同），派末期息29.95分，按年增长约36.9%，可以股代息。不过市场对碧服表现似乎仍然“唔收货”，昨日该股股价挫4.86%，收报31.3元。

　　碧服去年趁内房财困，不少房企需要靠卖物管公司套现，大举收购同行，管理层昨于业绩会上表示，集团已发展成7项产品线，并覆盖很多业态，目前大规模并购的时间应该已经过去，未来集团的收购不会再追求规模和合约额，而是希望补足一些短处，及加强商业写字楼、生活服务等方面，也可以考虑一些增值服务部分。管理层强调，会关注收购企业的质素，如管理的区域、利润等。

　　去年碧服毛利率下跌3.3个百分点至约30.7%，集团解释，主要由于毛利率低的城市服务比重上升，及去年内地疫情社保减免政策取消影响。

　　合景悠活（03913）去年利润按年同比增111.4%至6.8亿元，派末期股息每股12分。期内集团住宅物业管理服务收入按年增长82.3%至19.36亿元，非住宅物业管理及商业营运服务收入按年增长189.9%至13.2亿元，分别占集团总收入的59.5%及40.5%。截至去年底，集团现金及现金等价物约12.3亿元，流动性充足。

　　截至去年底，集团第三方项目面积占比提升至88.2%，为积极应对市场环境变化，管理层称，未来会深化住宅及商业写字楼、购物中心、公建和城市服务等全业态布局。合景悠活去年毛利率约37.7%，较2020年的42.1%略为下跌，管理层解释，主要由于购入大量的第三方项目，使毛利率有一定下跌，但相信随着规模效应提升，毛利率可以回升。

　　管理层相信，目前中国政策对行业发展属鼓励及支持，看好未来物管行业在社会上扮演重要角色，发展空间仍然巨大。