【大公报讯】深陷债务危机的恒大（03333），公布以36.6亿元（人民币，下同）出售中国杭州水晶城项目，预计可带来2.16亿元收入并用于还债。恒大周二晚亦发通告，会调查旗下恒大物业（06666）有约134亿元存款被扣一事。目前恒大及恒大物业均停牌，而恒大汽车（00708）昨日复牌，股价急跌10.8%，收报3.14元。

　　恒大汽车复牌泻10%

　　此次恒大出售的杭州水晶城项目，面积约8.9万平方米，地上建筑面积不大于22.3万平方米，为商服用地。目前商业一期街区已交付，商业二期街区（约11.4万平方米）仍在建，而三期购物中心及酒店则处于地基工程阶段。恒大预期，出售水晶城可带来约2.16亿元收益，并可改善集团流动性问题，出售后扣除抵偿工程款后所得款项将作为集团一般营运资金。

　　另外，恒大称，恒大物业于2021年度有约134亿元的存款质押被相关银行强制执行，恒大董事会已成立由独立非执行董事周承炎、何琦，加上非执行董事梁森林组成的独立调查委员会调查该事件，而周承炎被选为独立调查委员会主席。独立调查委员会已委任礼德齐伯礼律师行为独立调查委员会的专业顾问，协助独立调查工作。

　　为化解公司危机，恒大主席许家印继续四出扑水，外电报道，许家印有意出售其位于深圳的两套豪宅，合计市价超过5亿元，但据悉由于该物业已作抵押予国企，因此不能按正常物业买卖交易，若要出售，须透过拍卖。该两套豪宅，是以公司名义持有，两物业位于“深圳湾一号”，每套面积近1000平方米，为单层特色户，市价每套约2.5亿元至2.6亿元。

　　碧桂园核心少赚逾16%

　　另外，碧桂园（02007）去年核心利润按年跌16.8%至269.3亿元（人民币，下同），纯利跌23.5%至267.97亿元，每股基本盈利1.22元，派末期息每股10.12分，按年亦大减约6成，全年派息占核心纯利26.2%，也较2020年的31%大幅减少。

　　截至去年底，碧桂园可动用现金余额约1813亿元，总借贷下降至约3179.2亿元，淨借贷比率45.4%，按年减少10.2个百分点，加权平均借贷成本5.2%，按年减少36个百分点。碧桂园总裁莫斌表示，除腾越两笔可回售的40亿元公司债外，集团今年内无境内债券到期，而今年7月到期的7亿美元优先票据，则已做好还款计划。他预计，碧桂园可于明年中前将“三条红线”由“黄档”转至“绿档”，目前唯一超标的剔除预收款后的资产负债比率，已由去年约80%减至74%。

　　另外，花旗发表报告，指由于房地产去杠杆持续，决定下调碧桂园旗下碧桂园服务（06098）目标价，由65元下调至45元，并将该公司2022、2023年每股盈利预测下调5%至8%，评级维持“买入”。