深陷财困的恒大（03333），正式退回广州恒大足球场地块土地使用权予广州市规划和自然资源局，并收回约55.2亿元（人民币，下同），预期集团将录得亏损约12.55亿元。

　　根据公告，该笔约55.2亿元的退款，将由广州市规划和自然资源局支付至政府指定的专项监管账户。退款计算方法为68.13亿元原合同土地使用权出让金，扣除4371套已预售商品房单元合共面积21.83万平米对应的土地使用权出让金20.23亿元，及不获退还的原合同下该地块订金13.63亿元，及受让方愿意继续利用该地块内足球场地块已建工程，因此补偿恒大已投入的工程成本约20.92亿元。

　　不过恒大亦未必能拿到该笔款项，因为有关款项将用于解决该地块相关的债务问题，包括恒大尚欠中信信托的担保债务、未付工程建设费用、拖欠的员工工资、税费等。