图：天水围嘉湖山庄本月暂录2宗成交，市况淡静。

　　【大公报讯】新界两个大型新盘本周末同步开售，二手全面陷入冰封。中原统计的十大屋苑本周末预约睇楼量跌穿400组，仅录380组，按周减少9.1%，创21周（即约5个月）新低。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘频频低价推售及加息影响，近期二手市道十分低迷，而本周末两个北部都会区大型新盘同步开售，市场反应热烈，抢占市场目光，二手市场陷入冰封状况。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，本港疫情高位徘徊，买家观望心态浓厚，未敢昂然入市。而且，新盘登场对二手亦造成压力，根据该行研究部估算，全港50个指标屋苑共录1175组客户于周末预约睇楼，按周下跌3.7%，为近20周低位。他认为，由于市场充斥较多利淡因素，资金一动不如一静，故预计短期二手仍然难走出闷局。

　　屯门区新盘次轮开售，继续抢去市场焦点，新界二手屋苑首当其冲。中原副区域营业董事伍耀祖表示，天水围嘉湖山庄本周预约睇楼量仍处于低位，周末2天仅录约60组睇楼预约，屋苑本月至今暂录2宗成交，市况淡静。

　　中原区域营业董事黎宗文表示，沙田第一城本月暂录1宗成交，受疫情及加息影响，部分业主开始扩大议价空间。