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新楼低开抢客 十大屋苑睇楼量跌9%

2022-08-06 04:23:56大公报
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  图:天水围嘉湖山庄本月暂录2宗成交,市况淡静。

  【大公报讯】新界两个大型新盘本周末同步开售,二手全面陷入冰封。中原统计的十大屋苑本周末预约睇楼量跌穿400组,仅录380组,按周减少9.1%,创21周(即约5个月)新低。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,新盘频频低价推售及加息影响,近期二手市道十分低迷,而本周末两个北部都会区大型新盘同步开售,市场反应热烈,抢占市场目光,二手市场陷入冰封状况。

  利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,本港疫情高位徘徊,买家观望心态浓厚,未敢昂然入市。而且,新盘登场对二手亦造成压力,根据该行研究部估算,全港50个指标屋苑共录1175组客户于周末预约睇楼,按周下跌3.7%,为近20周低位。他认为,由于市场充斥较多利淡因素,资金一动不如一静,故预计短期二手仍然难走出闷局。

  屯门区新盘次轮开售,继续抢去市场焦点,新界二手屋苑首当其冲。中原副区域营业董事伍耀祖表示,天水围嘉湖山庄本周预约睇楼量仍处于低位,周末2天仅录约60组睇楼预约,屋苑本月至今暂录2宗成交,市况淡静。

  中原区域营业董事黎宗文表示,沙田第一城本月暂录1宗成交,受疫情及加息影响,部分业主开始扩大议价空间。

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