【大公报讯】楼市前景不明朗，二手业主鬥快沽货，个别等不及3年额外印花税（SSD）松绑已经沽楼，最终要支付大笔辣税开支。市场昨日录得最少8宗损手成交。

　　其中爱琴海岸5座高层D室3房户，实用面积617方呎，望全海景，原业主开价850万元，放盘约10日劈至792万元沽出，实呎12836元，造价比估价低7%。据透露，原业主2021年以875万入市，持货只有逾11个月，账面损失83万元或9.5%，业主亦需支付楼价15%的SSD，连其他杂费估计亏损近220万元。同区屯门小榄帝涛湾也有蚀让个案。晋诚地产董事胡卓辉表示，帝涛湾3座中层D室，实用面积1186方呎，享全海景，放盘1个月以1200万元连车位卖出，实呎10118元，低市价约5%。原业主2018年5月以1268万元买入，4年账蚀68万元或5.4%。

　　新晋豪宅何文田天铸也有流血个案，单位为6座高层D室，实用面积900方呎，累计劈价1200万元而以2000万元沽出，实呎22222元，原业主2019年初以约2784.49万一手购入，账面贬值784.49万或28%，不过，发展商当年提供回赠优惠，或抵销部分损失。

　　另外，美联物业区域经理周淑萍透露，沙田九肚澐沣双号屋，实用面积2738方呎，连双车位以约5880万元沽出，呎价21476元。

　　据悉，原业主2019年斥7743.24万元一手买入，账面劲蚀1863.24万元或24%。