【大公报讯】楼市气氛观望，上月全港只录128宗未补地价的资助房屋成交，按月减少34%，成交量连跌3个月。

　　个别居屋楼价创5年低位，据房委会资料，田湾鸿福苑1伙高层单位，实用面积407方呎，上月以335万元未补价成交，实用呎价8231元，造价创该屋苑2017年9月后近5年新低，比同类单位去年造价408万元，大幅回落73万元或17.9%。

　　同时，蓝田鲤安苑1个低层3房单位，实用面积650方呎，以639万元未补价易手，实呎9831元，为屋苑去年11月后首次失守1万元呎大关。

　　个别居屋业主损手沽楼。祥益地产高级区域经理黄庆德表示，屯门龙门居1座高层C室，实用面积484方呎，以368万元未补价卖出，原业主2018年以约380万元购入，账蚀约12万元。

　　不过，新居屋逆市受捧，启德启朗苑上月录3宗未补价成交，其中2伙呎价均逾1.5万元。据悉，其中1伙来自A座中层5室，实用面积471方呎，以711.8万元易手，实呎15113元贵绝九龙未补地价居屋；另1伙为实用面积384方呎的中层户，以580万元成交，实呎15104元。

　　此外，长沙湾凯乐苑1个高层单位，实用面积631方呎，上月以868万元未补价易手，楼价创该屋苑第二市场新高，呎价13756元。