【大公报讯】楼市跌幅扩大，蓝筹屋苑造价失守心理关口，向来抗跌力强的鲗鱼涌太古城，有3房单位劈穿千万、仅以980万元卖出，比银行估价低26%，重返2016年楼价水平，实用呎价仅13555元，贴近新界呎价。

　　中原地产高级区域营业董事张光耀透露，市场观望特区政府下周发表的新施政报告，二手交投缓慢，太古城本月暂录4宗成交，包括元宫阁极低层C室，实用面积723方呎，采3房间隔，望街景，原业主开价1320万元，累减26%、获用家以980万元承接，实用呎价13555元。原业主早于1979年以23万元一手买入，单位43年升值41.6倍。

　　张光耀指出，同类3房单位造价低于千万追溯至2016年，为汉宫阁中低层F室，当年4月以980万元易手。

　　同区南丰新邨2房楼价再试新低。中原地产首席分区经理杨文杰表示，南丰新邨6座中层B室，实用面积391方呎，单位于1周前以独家形式放售，开价630万元，由于业主沽楼意决，减价至600万元，最终议价至565万元易手，实用呎价14450元，造价为今年屋苑同类新低。同类型2房低价于2017年录得，成交价为550万元，上址造价迫近5年前低位。

　　晋诚地产董事胡卓辉表示，深井碧堤半岛8座中层F室，实用面积524方呎，望山景，成交价628万，实用呎价11985元，造价重回2017年。