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尖沙咀汉口大厦强拍 新世界底价21亿投得

2023-03-18 04:24:21大公报
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  【大公报讯】新世界(00017)或有关人士早前成功获土地审裁处批出尖沙咀汉口大厦的强拍令,昨日进行强制拍卖,并以底价21.34亿元投得整幢旧楼业权。

  汉口大厦位于汉口道43至49号A,于1959年落成,为1幢11层高商住大厦。新世界或有关人士于2019年申请强拍时,已持有逾88%业权,申请期间继续收购,在土审处正式聆讯时,只馀两个住宅单位未能购入,所持业权增至逾98%。

  该厦的地盘面积约11565方呎,土地现时被规划为商业用途,料会重建为1幢24层高商厦,可建楼面约14.11万方呎。

  鸭脷洲旧楼29日强拍 底价1.57亿

  此外,商乐风集团伙外资房地产基金合作收购的鸭脷洲好景街26至28号及平澜街2号旧楼。土审处已批出强拍令,底价为1.57亿元,本月29日进行强拍。该旧楼现为5层高商住大厦,于1965年落成,地盘面积约2400方呎,重建楼面料约2.16万方呎。

  城规会昨日同意中建企业许氏家族申请将上水爱园别墅连花园的低密度住宅地,改变作中高密度发展,土地用途改为“综合发展用途1”。

  该别墅土地,连约1.9万方呎政府地在内,总面积约34.04万方呎,原规划是作低密度住宅发展,地积比率只0.8倍,以及楼高限制只4层高,现获准改变用途后,地积比率增至4.3倍,楼高达主水平基准之上130米。根据该家族的初步发展方案,拟建7幢27至32层高住宅大厦,住宅楼面逾138.21万方呎,提供约969伙平均面积1420方呎的大型单位。属一级历史建筑物的爱园别墅,会保育作住客会所的一部分;项目会有一个提供100个床位的安老院舍,面积2.91万方呎。不过,今次虽获同意更改土地用途,但将来仍须就整个项目的发展布局设计和各项技术评估,再向城规会申请交代,获同意后才可发展。

  九展重建3甲厦获批

  另亿京财团购入九龙湾国际展贸中心后,申请重建为3幢甲级地标商厦,以及工业展览馆,总楼面约177.47万方呎。而由外资基金ESR及华懋合作的葵涌物流中心,申请将高限放宽至48米,以建一幢连两层地库在内共9层高物流中心。该两申请昨日同获城规会在有条件下批准。

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