图：甲级写字楼空置情况

　　【大公报讯】差饷物业估价署公布的《香港物业报告2024》内指出，虽然本地经济有明显增长，但利率相对偏高和地缘政治紧张局势加剧，导致去年写字楼市场需求疲弱、气氛偏软。其初步统计数字显示，本港整体私人写字楼去年落成量约171.15万方呎，较前年跌约54.7%，然过去两年落成量却接近550万方呎。供应量多，但需求却因经济未复原而疲弱，导致去年整体空置量增加至约2110万方呎，空置率达14.9%，是1998年15.9%后的25年新高位。

　　受挫最深的应是甲级写字楼市场，去年落成量达155万方呎，连同前年，两年共有476.8万方呎落成，两年的使用量却只93.6万方呎，因此，去年甲厦的空置率超过1482万方呎，按年再添逾百万方呎空置楼面；去年空置率也由前年的15.1%升至16%，创有纪录新高。

　　至于该署预测今明两年的整体写字楼落成量分别约167.92万方呎及146.39万方呎；其中今明两年甲级写字楼各达157.15万方呎及136.7万方呎，中西区是甲厦落成供应的主要地区，今明两年占比各约43%及40%。有业界指出，今年中西区落成量主要来自长江集团中心第二期、The Henderson，及市建局嘉咸街重建项目中的商业部分。