【大公报讯】公屋绿表客加速入市，刺激资助房“白居二”2024年交投升穿4000宗，达到4296宗，相比2023年的3270宗，按年升1026宗，大增31.3%，为2002年有纪录以来首次突破4000宗大关，创22年新高。

　　据房委会最新公布数字，2024年12月全港未补地价资助房录94宗二手买卖，较11月的136宗减少31%，但有关数字仅是临时性质，本月中旬再调整。

　　代理指出，特区政府严厉打击滥用公屋，房屋署去年4月向约25万公屋租户派发资产申报表，不少公屋富户因置业需要，加快入市步伐，推升未补地价的二手居屋需求，加上新一批4500个白居二准买证去年3月批出，与特区政府延长居屋担保期的政策发挥协同效应，不少白居二买家趁楼价调整觅盘，各项因素均带动资助房二手交投在去年冲上逾4000宗。

　　凤德邨凶宅未补价售135万

　　未补价资助房需求大，连另类单位也有捧场客。据房委会资料，黄大仙凤德邨一个低层单位，实用面积445方呎，上月以135万元未补地价卖出，实用呎价仅3034元，呎价创该屋苑2012年8月后新低。市场消息称，上址为黛凤楼低层14室，曾发生烧炭自杀，物业沦为凶宅，影响了造价，参考同类市值约240万元计算，物业低市价约43%。

　　值得留意的是，同面积的低层单位，于2020年楼市高峰期以360万元未补价易手，实用呎价8090元。凤德邨对上低价纪录可追溯至2012年8月，为一个实用面积366方呎的低层单位，当年以106.8万易手，实用呎价2918元。