图：东涌映湾园4月交投量急削逾7成。

　　关税战威胁环球经济，叠加西沙大型新盘低开抢客，令二手交投急速放缓，中原统计十大屋苑4月买卖仅158宗，按月下跌33.1%，多达8个屋苑交投回落，以上车盘首当其冲，沙田第一城和天水围嘉湖山庄成交量双双减半，东涌映湾园交投更按月急削逾7成。\大公报记者 林惠芳

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，在关税战阴霾及息口走势未明的情况下，买家入市态度更趋审慎，加上发展商以低价策略推售新盘，进一步摊薄二手购买力，导致4月份二手成交明显放缓，预料局势明朗之前，二手仍会继续受压。

　　第一城嘉湖交投削半

　　上车屋苑之前受惠放宽百元印花税门槛，于3月份交投一度爆升，惟在关税战阴霾及西沙新盘抢客夹击下，4月成交量应声急挫，其中，沙田第一城全月仅14宗买卖，按月急跌53.3%；嘉湖山庄则由3月份的47宗急削至4月的25宗，按月回落46.8%，表现大相迳庭。

　　中原地产副区域营业经理伍锦基表示，近期市场焦点聚于西沙大型新盘，拖慢二手交投，近期市场缺乏好消息，买家入市心态较犹豫，整体气氛观望，但随着一手盘热卖，带旺整体交投气氛，加上部分向隅客陆续回流二手，5月二手交投有望改善。

　　中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，关税战导致全球金融市场大幅波动，拖累楼市交投显著放缓，嘉湖山庄4月成交量大跌46.8%，平均实用呎价则持平，主要是优质户成交带动。由于西沙新盘首轮销售即日沽清，加上市场忧虑减退，相信最坏时刻已过，目前买家入市心态较审慎，但笋盘有承接，展望5月二手交投可止跌回稳。

　　备受投资者和上车客欢迎的映湾园，4月买卖近冰封，仅录5宗，比3月份18宗大减72.2%，平均实呎9576元，按月下调2.6%。

　　太古城呎价跌7.6%

　　鲗鱼涌太古城4月成交26宗，平均实呎14033元，分别按月回落10.3%及7.6%。中原地产资深区域营业董事赵鸿运表示，考虑到月内假期因素，交投表现属稳健；呎价回落，主要是反映单位楼层及景观因素。