【大公报讯】近年最积极增加土地储备的新地（00016），因应政府东涌河谷发展以及东涌铁路线延伸至东涌西，申请提高所持东涌西大片农地的发展密度及高度，以兴建一个容纳近5200人居住的大屋苑，提供近1800个单位，城规会明日审议申请，规划署原则上不反对上述建议，料有机会获批。

　　新地或有关人士申请发展的土地范围位于松满路以西、近东涌河出海口位一大片农地，内有东澳古道及约半土地具考古研究价值，地盘面积连7.78万方呎政府地在内，共约36.39万方呎，现时土地规划住宅地积比仅1倍，可建楼高约3至4层，估计只可建约500个面积约700方呎的中型单位。

　　发展商建议将住宅地积比率增至2.1倍，另增加0.22倍作非住宅用途地积比，以兴建商业设施及有盖私人运输停车处，为区内居民带来便利。初步计划在1至3层的平台之上，兴建9幢6至22层高住宅大厦，提供1783个以面积约753方呎以下为主的中小型单位，平均单位面积约430方呎，较现规划增加逾1280个单位，住宅楼面约84.27万方呎，居住人口近5200人。

　　规划署综合各部门意见，认为基于政府已发展东涌河谷一带，道路基建正逐步改善，且申请地点距离东涌西站不远，足以支持该地作较高密度的发展，亦符合政府增加土地及房屋供应，和善用有限土地资源的政策目标，因此，原则上不反对该申请。