【大公报讯】楼价调整，高峰期开卖的新盘，再录业主惨蚀离场。四年前发售的马鞍山Silversands，有2房单位仅以600万元易手，创屋苑2房户型新低价，原业主4年账蚀34%。

　　中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，Silversands第5B座中层B室2房单位，实用面积455方呎，获换楼客以600万元承接，实用呎价13187元。据悉，原业主于2021年以约912万元一手购入，持货4年，账面蚀约312万元，单位期内贬值34.2%。

　　消息指，元朗瑧颐低层B6室，实用面积325方呎，银主以308万沽出，实呎9477元，买家为投资者，原业主2020年以552.8万一手购入，5年贬值244.8万或44.3%，以贬值幅度计，为该盘2020年入伙以来最伤。

　　利嘉阁地产高级经理邓启林表示，元朗峻峦2A期第29座高层B室套3房户，实用936方呎，成交价885万元，实呎9455元，原业主2017年11月以1221.8万一手入市，账蚀336.8万或27.6%。

　　多个上车盘楼价亦未“返家乡”，中原地产分行经理杨颂尧表示，大埔翠屏花园B座中层07室1房单位，实用面积262方呎，议价至318万元易手，实用呎价12137元，原业主于2020年以400万元购入，持货约5年，账面亏蚀82万元，单位期内贬值20.5%。

　　中原地产分行经理周志华表示，粉岭碧湖花园7座低层F室2房户，实用面积400方呎，减至380万元卖出，实用呎价9500元。买家为同区用家，原业主于2016年以407万元入市，持货9年，账面蚀27万元，单位期内贬值6.6%。