【大公报讯】恒大（03333）近月备受财政困扰，有本地传媒报道，集团将旗下财务公司“创盈财务”向屯门“珺珑湾”小业主借出的“呼吸plan”高成数一按贷款，再按予另一财务公司“利星行”借款套现，涉及单位约100伙，按揭额约3至4亿元，但创盈加按的借款额则未有披露。

　　报道指，该楼盘的部分“次按”，早于去年6月已经承造，所以估计早于去年8月中央公布设立房地产“三条红线”政策前，恒大的资金链已经吃紧，需要以此方法套现。报道引述律师指，该类次按仅属财务公司行为，对如常还款的小业主并没有实质影响。

　　资料显示，恒大珺珑湾于2019年开售，当时由恒大旗下的“创盈财务”为业主提供高达楼价九成的按揭，市场俗称“呼吸plan”，即门槛低、批核宽松的按揭计划。此类按揭通常由银行以外的机构提供，不受金管局限制，亦不须压力测试，一般只需申请人提供简单的文件，如身份证、住址证明等便可获批。因为批核容易，有如申请人只要有呼吸、有脉搏便能申请，因而得名。