大公房产讯 根据贝壳50城二手房交易数据，11月50城二手房整体成交量环比增长约2%，10月以来成交量环比连续两个月增长。11月重点50城中，约50%的城市成交量环比回升，重点城市中约30%的城市下调利率，下调范围较上月扩大。
报告称，成交量筑底的迹象主要受益于信贷环境有所改善。11月贝壳研究院监测的100+个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点，二套利率为5.96%，较上月回落3个基点。
数据显示，成交量增长的城市主要分布在粤港澳大湾区、长三角区域。如深圳二手房成交量连续两个月环比增长，10月、11月环比增速分别在10%以上、40%以上，佛山、广州、中山、惠州等11月环比增速在15%以上。杭州、合肥、苏州等环比增长幅度在10%-40之间。同比来看，贝壳50城二手房成交量同比下降47%，本月出现环比增长的城市成交水平仍明显低于去年同期。
据贝壳研究院12月2日发布房企融资月报显示，11月境内债券共发行46笔，发行规模约457亿元，环比增加125.1%，境内债券发行规模占比约97%。受国内房地产行业宽信用预期影响，内房企多笔到期债务成功获得展期，部分房企短期流动性得到阶段性缓解，境内债修复预期明显超过境外债。
大公房产就50城二手房交易数据回暖现象，询问了上海中原地产分析师卢文曦。卢文曦表示，就市场趋势和方向来看，11月数据比10月略有好转，主要是信贷层面纠偏之后，市场产生回暖现象，该现象预计会延续到明年一季度。
卢文曦认为，今天下午中国人民银行将于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5%的消息，也是一个利好。预计12月份政策方面还会持续调整，本次降准也有助于房地产市场反弹延续。
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