大公房产讯 12月6日，香港地产发展商新世界发展（00017.HK）率先响应“居者有其屋”，称将以成本价、非营利的形式出售高品质、可负担的住房单位，售价可低至市价的五折至六折。
有媒体报道，新世界发展执行副主席兼行政总裁郑志刚表示，将拿出实用面积（无公摊面积）300-550平方尺（约合28-51平方米）、主力户型为一室-三室的高品质、可负担房源共计300套（后期将联合其他房企扩大规模），全部以成本价出售，折扣最低达市场价的5折！值得注意的是，郑志刚在2019年10月份率先主动捐地约27.87万平方米。
据了解，新世界发展将采用一系列创新举措，比如“超低首付”，即买家可以直接拥有首付低至5%的优惠。在此之前，按照规定，只有首套自住房购房者，在房屋总价不高于800万港币的情况下，才能享受以10%的超低首付购房。
此外，新世界还推出另一种新模式，即“渐进式供款”，买家可先就其购买单位的50%房价（相当于市场价的25%）来计算第一阶段贷款，余下的50%可于成交后10 年内，一次性或分阶段按揭供款。
就12月7日新世界五折卖房政策，知名地产分析师严跃进认为，此次新世界发展先拿出300套住宅作为试点，以成本价销售。此次操作，积极响应了官方的号召，努力推动“共同富裕”理念在住房领域得到体现。而且后续新世界发展建议，未来可让25至45岁的年轻人或家庭优先申请。总结起来，新世界此次操作，有三个内容值得肯定，包括降低认购和申请的门槛、降低购房总价、降低首付和房贷成本。
严跃进还表示，此次新世界发展的操作，具有积极的意义，充分体现了港资房企响应中央号召、积极落实共同富裕政策精神。此类操作对于香港房地产市场具有积极的意义，对于其他房企而言也有很多启发和借鉴意义。总体上说，在当前房地产市场发展的新阶段，房企需要从简单的盈利视角进行拓宽，从更高视角理解住房发展和企业发展。只有这样，才能真正在后续地产发展中获得更多机会和支持。
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