大公房产讯  12月14日，银保监会党委传达学习中央经济工作会议精神。会议要求，完善金融风险处置机制，强化金融监管责任，推动落实地方党委政府责任，压实机构责任和股东责任。强化股东资质审查，严格规范大股东行为，加大对违法违规股东惩戒和公开披露力度。坚持“一企一策”“一地一策”处置高风险地方中小金融机构，将风险处置与深化改革、推动高质量发展结合起来。

 

　　会议还传达，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，加大对长租房市场、保障性住房建设金融支持力度，促进房地产业良性循环和健康发展；配合做好地方政府隐性债务风险防范化解；严防高风险影子银行死灰复燃；稳妥处置大型实体企业债务风险；严厉打击违法违规金融活动；依法规范和监管互联网平台金融业务，防止资本在金融领域野蛮生长。

 

　　据经济参考报发布数据显示，1-2月份平均住房价格大幅上涨至11228元/平方米，同比涨幅达到16.8%，在此之后住房价格涨幅逐月回落。截至2021年10月，全国房价平均为10513元/平方米，同比增长5.28%。2021年全国已竣工商品住房存销比估算值为16.7（月），未竣工商品住房存销比为3.9（年）。再次，房地产投资经历从骤升到回落企稳的变动过程。住房开发投资累计值同比增长率在2021年2月达到41.9%的高峰，此后逐步回落，2021年1-10月同比增速为9.3%，回归至正常水平。

 

　　上海易居房地产研究院数据显示，截至11月底，100个城市中一、二、三四线的新建商品住宅库存总量分别为3052、26571和22487万平方米，环比增速分别为3.2%、1.5%和2.6%，同比增速分别为-2.9%、-0.9%和6.7%。城市结构方面，三四线城市库存攀升的态势最明显，其出现了连续37个月库存规模同比正增长的态势。