大公房产讯 12月21日，世茂股份就上交所《关于向关联方转让资产相关事项的问询函》作出回复。
大公房产此前报道，12月14日，上交所对于世茂股份拟将物业管理业务相关公司资产、负债和业务全部出售给世茂服务一事发来问询函，要求其就交易必要性、交易对价公允性、交易安排及潜在关联交易作出相关披露。
上交所表示，世茂物业2020年、2021年上半年的归母净利润率分别为16.8%、18.7%，而上市公司分别为7.1%、9.6%；世茂物业2020年净资产收益率为47.0%，而上市公司为5.9%。公司应说明本次交易是否涉及通过转移优质资产向关联方输送利益，是否损害上市公司利益和中小股东合法权益，是否有利于上市公司后续经营发展。
世茂股份称，本次交易中，交易标的作价为16.53亿元，其2020年模拟合并净利润为9124.41万元，静态PE为18.12倍，与市场中同类交易的估值相比，交易作价客观、公允，充分反映了标的资产的市场价值。世茂表示，本次交易并不涉及通过转移优质资产向关联方输送利益，不存在损害上市公司利益和中小股东合法权益的情形。
回复还显示，截至2021年6月30日，世茂服务的合约面积超2.39亿平方米，在管面积超1.75亿平方米。
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