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北京第三轮集中供地:8宗地块以底价成交,2宗地块流拍

2021-12-24 17:03:47大公房产
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  大公房产讯 12月24日,北京第三轮集中供地正式落下帷幕。本轮集中供地共挂牌13宗地块,包括12宗住宅用地和1宗商业用地,总起拍金额339.76亿元。最后,8宗地块率先以底价成交,总成交金额236.36亿元;丰台区1宗地块朝阳区1宗地块因无人出价最终流拍;门头沟2宗地块和房山1宗地块将于27日上午转入线下竞标。
 
  相比首批集中供地中的30宗地块和第二批集中供地中的43宗地块,本轮集中供地的土地数量明显减少。整体来看,朝阳区的住宅用地出让规模最多,共出让6宗地块。
 
  在出让的8宗地块中,有5宗地块需竞拍现房销售面积,3宗地块将通过现场摇号方式确定竞得人。其中,朝阳区劲松街道的0408-646地块要求未来全部商品住宅建筑规模实行现房销售。据了解,该地块后被中国葛洲坝集团以底价11.40亿元摘得。
 
  根据土地出让文件,该地块起拍价格为11.40亿元,总建设用地面积共12533.841平方米,建筑控制规模≤40108平方米。文件要求,该地块地上可出让居住建筑规模12032.4平方米全部实行“现房销售”,标准按照《商品房销售管理办法》执行,“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算。
 
  除此之外,首开、住总、旭辉、密云城投联合体以底价20.7亿元摘得密云区水源路南侧MY00-0104-6016地块,该地块建设用地面积103325.51平方米,建筑控制规模 ≤200222.033平方米,起拍价格20.7亿元。
 
  龙湖、京能联合体以底价20.8亿元摘得朝阳区管庄乡GZGJC-03地块,该地块建设用地面积21711.13平方米,该地块建筑控制规模 ≤47764平方米,起拍价格20.8亿元。
 
  中建京西建设发展有限公司以底价3.9亿元摘得延庆区小营村、石河营村YQ00-0006-0029地块,该地块建设用地面积13180.137平方米,建筑控制规模≤23720平方米,起拍价格3.9亿元。
 
  北京大兴宾馆有限责任公司以底价4.26亿元摘得大兴区黄村镇DX00-0201-6001地块,建设用地面积15197.524平方米,该地块建筑控制规模≤30395.048平方米,地块起拍价格4.26亿元,土地性质为旅馆用地。这也是本轮集中供地中唯一一宗旅馆用地。
 
  北京市基础设施投资有限公司、北京京投置地房地产有限公司联合体以底价175.3亿元斩获朝阳区东坝三宗地块。
 
  其中,朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-1、1101-A003-1地块总建设用地面积57220.14平方米,建筑控制规模≤132000平方米,起拍价格56.10亿元;朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-2、1101-A003-2地块总建设用地面积63959.72平方米,建筑控制规模≤94000平方米,起拍价格48.50亿元;朝阳区东坝车辆基地综合利用项目1101-A002-3地块总建设用地面积76681.88平方米,建筑控制规模 ≤137000平方米,起拍价格70.70亿元。
 
  据悉,本轮集中供地中,有13家房企及联合体报名,其中7宗地块获1家房企主体报名,4宗地块受9家房企竞争;丰台区王佐镇魏各庄地块和朝阳区管庄GZGJC-02地块因无人报名而流拍;朝阳劲松街道地块、门头沟永定镇2宗地块及房山拱辰街道地块因获得2家以上房企主体报名,将于12月27日上午进行现场竞拍以确定竞得人。
责任编辑:江舟舟
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