大公房产讯 1月17日，国家统计局发布2021年全国商品房销售与待售情况，商品房销售额181930亿元，增长4.8%；比2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。
截图自国家统计局官网
从面积来看，2021年，商品房销售面积179433万平方米，比上年增长1.9%；比2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%。其中，住宅销售面积比上年增长1.1%，办公楼销售面积增长1.2%，商业营业用房销售面积下降2.6%。
从地区来看，2021年，东部地区商品房销售面积73248万平方米，比上年增长2.7%；销售额103317亿元，增长8.0%。中部地区商品房销售面积51748万平方米，增长5.4%；销售额38157亿元，增长6.4%。西部地区商品房销售面积47819万平方米，下降1.7%；销售额35241亿元，下降2.8%。东北地区商品房销售面积6618万平方米，下降6.4%；销售额5215亿元，下降10.3%。
另外，2021年末，商品房待售面积51023万平方米，比11月末增加858万平方米。其中，住宅待售面积增加480万平方米，办公楼待售面积增加94万平方米，商业营业用房待售面积增加46万平方米。
对此，贝壳研究院高级分析师潘浩认为，2021年商品房受金融端、供给端以及需求端政策引导，全年表现前高后低，全年销售额增速明显收窄。销售量方面，年度保持微增，四季度各月在稳定预期激励下，月度环比保持增长。从2020、2021两年平均数据看，前期透支需求的影响正在出清，市场预期走向平稳。
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