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广东省2021年商品房销售额2.23万亿元,同比下降1.1%

2022-01-27 16:55:52大公房产 作者:黄春蕊
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  大公房产讯  1月27日,广东省房地产行业协会发布《2021年度广东房地产市场分析报告》(下文简称《报告》)。
 
  《报告》显示,2021年广东省商品房销售面积1.40亿平方米,销售额2.23万亿元,同比分别下降6.0%和1.1%,比2019年增长1.2%和13.0%,两年平均增长0.6%和6.3%。商品住宅销售面积1.18亿平方米,销售额1.95万亿元,同比下降8.5%和1.9%,两年平均下降0.2%和增长7.8%;销售均价16453元/平方米,全年走势稳中趋降。
 
  就广东各市商品住宅销售情况,《报告》显示,2021年与2016年至2020年平均销售面积相比,汕尾增长约102.3%,广州、深圳、肇庆、湛江、珠海、茂名、汕头、揭阳、潮州等9市增幅超过两位数,江门增长6.8%,清远、中山降幅超过20%,东莞、云浮降幅超过10%。
 
  就房企融资情况,《报告》显示,广东房地产2021年开发到位资金2.82万亿元,同比增长6.9%。其中,国内贷款4377.99亿元,同比下降8.8%,自8月起连续5个月负增长,且降幅逐月扩大;自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款分别为9183.75亿元、9589.35亿元和4231.62亿元,同比分别增长9.7%、13.0%和7.4%,总体增速均呈逐月回落。
 
  就资金来源,《报告》显示,国内贷款占15.5%,同比下降2.7%,为2017年以来年同期最低水平,其中第四季度各月占比均不足12%;自筹资金占32.6%,为近年同期最高,其中6月起占比均超过近年平均水平;定金及预收款占34.1%,个人按揭贷款占15.0%,合计占49.1%。
 
  就施工情况,截至2021年12月末,广东全省商品房施工9.42亿平方米,同比增长2.8%。其中,新开工面积1.16亿平方米,同比下降12.6%。
 
  另据广东省统计局数据,2021年完成房地产开发投资1.75万亿元,同比增长0.9%,两年平均增长5.0%。其中,商品住宅投资同比增长4.4%,两年平均增长7.1%。分区域看,珠三角核心区房地产开发投资同比增长0.7%,两年平均增长5.1%;粤东西北地区同比增长1.8%,两年平均增长4.2%。
 
  此外,广州房协建议房地产企业切实提高政治站位,贯彻落实相关调控政策,不断增强遵纪守法、诚信自律意识,合理控制金融杠杆,积极销售回款,确保现金流安全,共同促进稳地价、稳房价、稳预期;聚焦生态文明、乡村振兴、城市更新等时代主题,积极转变发展模式,大力发展装配式建筑和绿色建筑,引领绿色生产方式和生活方式;注重传统文化赓续传承,赋予产品强大的精神内核,用心用情用功开发建设每一个项目,满足人民群众日益增长的对美好生活的需求。
责任编辑:李琪
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