大公房产讯  1月28日，福州住房公积金中心官网发布《福州住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金政策的通知》（下文简称《通知》）。《通知》显示，本次调整自2022年2月1日起执行。

 

截图自福州住房公积金中心官网
 

　　《通知》显示，在福州市行政区域范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%；第二次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为40%。

 

　　《通知》还显示，住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后即可再次申请住房公积金贷款购买福州市行政区域范围内自住住房。

 

　　《通知》明确，在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工在福州市行政区域范围内购买自住住房的，可以申请住房公积金贷款。职工在偿还首期购房贷款本息后的当月即可办理委托还贷，无须先偿还购房贷款本息满12个月。

 

　　此前福州申请纯住房公积金贷款的职工，在鼓楼区、台江区、晋安区、仓山区、马尾区范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的50%；在长乐区和闽侯县、闽清县、福清市、连江县、罗源县、永泰县范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的30%，二次申请使用住房公积金贷款购房的首付款比例不低于所购房屋价款的40%。

 

　　除了福州，2022年以来，北京、自贡、青岛、济南在内的多个城市先后发布了公积金新政，明确放宽公积金贷款要求，内容包括提高公积金贷款最高额度、放宽公积金贷款条件以及优化异地贷款政策等。部分省市还对公积金细进行调整，包括户籍限制、生育二孩三孩提升贷款额度等。

 

　　对于福州此次调整，上海中原地产市场分析师卢文曦对大公房产表示，此次调整说明了政策的宽松，公积金适用范围也扩大了。另外，外省市缴存公积金的福州户籍职工也可以在福州购房，既推动职工购房，对城市去化也有积极作用。而且地方政府对于公积金还是有很大的掌控权，公积金作为职工福利或着说工资的一部分，对于老百姓住房消费也是起到了较好的推动作用。不过真正的银行信贷层面没有调整，还是说明政府在坚持“房住不炒”的定位。