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住建部:40城新筹集94.2万套保障性住房,着力解决新市民住房困难问题

2022-02-24 13:33:22大公房产 作者:黄春蕊
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  大公房产讯  2月24日,国新办举行推动住房和城乡建设高质量发展发布会。会议上,住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,要充分发挥住房和城乡建设在扩内需、转方式、调结构中的重要支点作用,努力推动住房和城乡建设事业高质量发展,实现“十四五”良好开局。
 

截图自国新办官网
 
  王蒙徽提出,要统筹疫情防控与住房和城乡建设工作。全国市政公用、环卫、物业等行业1100多万从业人员爱岗敬业、无私奉献,有力保障了城市运行和人民群众生产生活。组织施工企业全力以赴建设疫情防控设施,加强公园、社区、施工工地常态化疫情防控,筑牢疫情防控屏障。鼓励减免小微企业和个体工商户国有房屋租金,简化困难企业申请降低住房公积金缴存比例和缓缴程序,帮助企业解决实际困难。
 
  就房地产市场,王蒙徽表示,保持房地产市场平稳运行。在各方面共同努力下,房地产市场总体稳定,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位成为社会共识。我们稳妥实施房地产长效机制,进一步落实城市主体责任,强化省级政府监督指导责任。以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标,以法治化市场化为原则,坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场,整治房地产市场秩序,切实维护人民群众合法权益。
 
  就保障性住房建设,王蒙徽表示,加快发展保障性租赁住房,全国40个城市新筹集94.2万套,着力解决新市民、青年人住房困难问题。规范发展公租房,城镇户籍低保低收入家庭基本实现应保尽保。各类棚户区改造开工165万套。新开工改造城镇老旧小区5.56万个,惠及居民965万户。引导灵活就业人员参加住房公积金制度,完成异地购房提取等5项高频服务事项(住房公积金单位登记开户、住房公积金单位及个人缴存信息变更、购房提取住房公积金、开具住房公积金个人住房贷款全部还清证明、提前还清住房公积金贷款)“跨省通办”。
 
  就城市更新行动,王蒙徽表示,实施城市体检评估机制,在59个样本城市开展城市体检。制定“城市营建要则”,加强城市建设底线管控,防止在城市更新中大拆大建。督促各地从广州市大规模迁移砍伐树木等事件中深刻汲取教训,坚决杜绝破坏性“建设”行为。建立国家历史文化名城保护评估制度,加快划定历史文化街区、确定历史建筑。统筹防洪和排涝,推进城市排水防涝设施建设。地级及以上城市开展垃圾分类的小区覆盖率达到74%。一批新型城市基础设施建设项目落地见效。推进国家、省、市三级城市运行管理服务平台建设。
 
  就美丽宜居乡村建设,王蒙徽称,继续实施农村低收入群体危房改造和抗震改造,全年开工改造49.2万户。在28个省份81个样本县开展乡村建设评价,查找和推动解决乡村建设的短板问题。制定县城建设“营建要则”,加强县城绿色低碳建设。制定乡村建设“营建要则”,加快农房和村庄建设现代化,推进农村人居环境整治,全国90%以上的自然村实现生活垃圾收运处置。
 
  就建筑产业转型升级,王蒙徽表示,推动智能建造与新型建筑工业化协同发展,积极发展装配式建筑,大力推广绿色建筑。开展预拌混凝土质量与海砂使用专项督查和冬奥会场馆工程质量检查,探索建立建设工程质量评价制度。完善工程建设标准体系,全年发布各类标准80项。
 
  最后,王蒙徽强调,坚持稳字当头、稳中求进,完整、准确、全面贯彻新发展理念,统筹疫情防控和经济社会发展,统筹发展和安全,着力在“增信心、防风险、稳增长、促改革、强队伍”上下功夫,重点抓好加强房地产市场调控、推进住房供给侧结构性改革、实施城市更新行动、实施乡村建设行动、落实碳达峰碳中和目标任务、推动建筑业转型升级、推动改革创新和法治建设、加强党的建设等工作,推动住房和城乡建设事业高质量发展。
 
  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃表示,此次会议为今年住房工作进行了重要定调,对于指导今年工作开展具有积极的意义。此次会议明确了房地产政策调控的“四性”,是目前高层对于房地产调控操作的一种新的思路和方向。可以看出,连续性和稳定性的表述是过去都有的,而精准性和协调性是这两年明显提出来的。其启发在于,各类房地产政策的出台,比较精准,防止出现矫枉过正的现象,要基于客观的市场和预测做政策。而协调性方面,也要求从良性循环发展的角度出发,积极出台各类政策,包括金融、土地、行政等政策都需要配合,不要出现政策之间的“打架”。
 
  严跃进还表示,此次会议明确住房需求方面会给予更大的支持。其中刚需方面从保障的角度进行,要求各地夯实基础完成工作。从后续情况看,尤其是从三孩家庭等角度看,改善型需求的释放是必然的,这也要求土地和金融等政策密切配合。另外,此次会议明确,大力推进“新城建”,也就是基于数字化、网络化、智能化的新型城市基础设施建设。加快构建国家、省、市三级城市信息模型基础平台体系,全面推进智能市政、智慧社区、智能建造,协同发展智慧城市和智能网联汽车,通过打造示范基地,加快“新城建”项目落地。从这里可以看出,后续新城建概念和房地产市场的结合程度将增大,尤其是在智慧社区和智慧物业等方面,未来房企需要积极关注。只有这样,才能形成更符合消费需求特征的产品供给,这也体现了住房领域高质量发展的导向。
责任编辑:李琪
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