大公房产讯  近期，人民网领导留言板显示，三亚市综合行政执法局回复了海棠华著违章建筑投诉信息。

 

截图自人民网领导留言板
 

　　此前有网友举报，海棠区海棠北路18号三亚海棠华著存在非法建筑。其中包括“项目营销中心没有任何报批文件；300套别墅批复面积为86方，实际建地面积3、400百方，地下室几乎全是违建”等内容。

 

　　对此，三亚市综合行政执法局回复称，经海棠分局调查核实，海棠华著即海棠之星（华尔道夫及文化东方酒店），该项目共建设有174栋低层独栋酒店，其中一期项目的60栋房屋于2020年8月25日经三亚市住房和城乡建设局验收通过，其余尚未验收。目前海棠分局正在对验收通过的一期60栋低层独栋酒店进行处置。

 

　　就查处情况，执法局回复显示，按照《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款、《海南省城乡规划条例》第三十九条规定的对违法建筑查处的办案流程，三亚市综合行政执法局海棠分局于10月13日函询三亚市现代服务业产业园管理委员会，其仅认定了违法建设行为，但未对违法建设部分进行认定也未出具规划意见。

 

　　据了解，按照《房屋面积测绘报告》，该项目所涉及的60栋房屋原设计建筑面积共5736.36平方米，但房屋测绘实际建筑面积为2.36万平方米，面积相差共约1.78万平方米。

 

　　执法局表示，按照执法流程，在三亚市现代服务业产业园管理委员会回函后，在其认定的违法建设部分和出具的规划意见基础上，对三亚海棠之星（华尔道夫及文华东方酒店）项目一期涉及的60栋低层独栋酒店的违建部分进行处置。待规划管理部门回函后，委托第三方房屋安全鉴定机构对该项目的违法建设部分进行鉴定，按照鉴定结果，对能拆除的坚决拆除；对不能拆除的依法作出“没收实物或者违法收入”的处罚。

 

　　公开信息显示，三亚海棠华著项目占地面积29.3万平米，总建筑面积25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%，项目一共分三期开发，一期为174套别墅产品，开发商为三亚巨源旅业开发有限公司。