大公房产讯 3月22日，招商蛇口召开线上业绩发布会。就收并购问题，公司董事总经理蒋铁峰透露，目前招商蛇口正与多家房企接触，如有实质性进展会及时进行披露。
日前，市场上曾有消息传，正在制定债务重组计划的佳兆业已与招商蛇口等央国企接洽，涉及引入战投及旧改合作开发等方面。
3月21日晚间，招商蛇口曾发布2021年业绩报告。报告显示，2021年全年，招商蛇口实现营业收入1606.43亿元，同比增加23.93%；实现归属于上市公司股东的净利润103.72亿元，同比下降15.35%；毛利率为25.47%，同比下降3.22个百分点；净利率为9.46%，同比下降3.59个百分点。基本每股收益1.16元，同比下降20.55%。
对于增收不增利的情况，招商蛇口在公告中解释为，公司房地产项目竣工交付并结转的面积增长，因此房地产业务结转收入增加，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比有所下降。
数据显示，2021年，招商蛇口经营活动产生的现金流量净额为259.77亿元，同比减少5.96%；投资活动产生的现金流量净额为-242.77亿元，同比减少403.87%；筹资活动产生的现金流量净额为-111.61亿元，同比减少41.39%。
而关于2022年招商蛇口的销售目标，业绩会上，蒋铁峰表示与2021年销售成绩基本持平，为3300亿元。
根据招商蛇口此前发布的销售数据，2021年全年，公司累计实现签约销售面1464.47万平方米，同比增加17.77%；累计实现签约销售金额3268.34亿元，同比增加17.73%。按照当初定下的3300亿元销售目标来算，招商蛇口已完成年度目标的99.04%。
此外，就预售资金监管问题，招商蛇口财务负责人黄均隆在业绩会上表示，2021年开始，各地预售监管政策越来越严格，监管政策实施力度都大幅收紧，多家银行暂停保函置换监管资金业务，可动用的资金减少，也给招商蛇口经营发展、资金方面带来一定的压力。
据了解，2021年招商蛇口向全体股东每10股派发现金红利5.4元(含税)，现金分红总额约占归母净利润40%，总共派发约42亿元现金。至此，招商蛇口上市以来累计分红金额达326亿元。
截至2021年底，招商蛇口负债合计为5794.48亿元，较2020年的4838亿元增加956.48亿元，同比增加19.77%。2021年末，招商蛇口剔除预收账款后的资产负债率为61.67%，未剔除预收账款后的资产负债率为68.94%，净负债率为42.82%，现金短债比为1.25。
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