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龙湖集团:2021年营收2233亿元,商业租金收入同比增长40%

2022-03-25 12:50:11大公房产 作者:黄春蕊
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  大公房产讯  3月25日,龙湖集团发布2021年度业绩报告。
 
  报告期内,龙湖集团实现收入2233亿元,同比增21%,股东应占溢利为238.5亿元,同比增19.26%,剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利224.4亿元,同比增长20.1%;毛利565.4亿元,同比增长4.6%,毛利率为25.3%;核心税后利润率为13.3%,核心权益后利润率为10.0%。
 
  董事会建议派发末期股息每股1.23元,计入中期股息每股0.47元,全年合计派发股息每股1.70元,同比增长18.9%。
 
  2021年全年,龙湖集团新获取122幅地块,总建面2355万平方米;合同销售额为2900.9亿元,同比增长7.2%;销售总建筑面积1708.9万平方米,同比增长5.7%;销售单价约为1.70万元╱平方米,同比增长1.4%。
 
  物业投资方面,龙湖集团2021年租金收入104.1亿元,同比增长37.5%。商场、租赁住房、其他收入的占比分别为77.3%、21.4%和1.3%。其中,长租公寓全年租金收入贡献22.3亿元。
 
  财报显示,北京丽泽天街、武汉江宸天街、杭州江东天街等12座商场已于2021年开业,另有多个天街将于2022年在北京、上海、重庆等城市开业。
 
  截止2021年12月31日,龙湖集团已开业商场建筑面积为594万平方米(含车位总建筑面积为749万平方米),整体出租率为97.2%,已开业商场的同店销售额和客流同比均实现超20%的增幅,商业租金收入同比增长40%至81.5亿元。
 
  龙湖冠寓也已陆续在北京、上海、深圳、杭州、成都、南京、重庆等一线及二线城市开业运营。2021面已开业10.6万间,整体出租率为92.9%,其中开业超过六个月的项目出租率为94.3%。
 
  龙湖集团表示,得益于已开业商场的租金上涨、在建商场的持续投入以及租赁住房冠寓的发展,集团2021年录得投资物业评估增值28.5亿元。
 
  截至2021年12月31日,龙湖集团流动负债约为4464.43亿元,非流动负债约为2072.31亿元,净负债率为46.7%;在手现金为885.3亿元;综合借贷总额为1,920.7亿元,平均借贷成本为年利率4.14%;平均贷款年限为6.38年。
责任编辑:李琪
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