大公房产讯  3月31日，上坤地产发布2021年度业绩报告。



　　报告显示，2021年，上坤地产实现营业收入83.4亿元，同比增长1.8%。年内利润约为人民币5.8亿元，较2020年同期减少约34.1%；毛利率17.9亿元，同比下降约34.7%；母公司拥有人应占利润约为人民币2.5亿元，较2020年同期减少约29.8%。

　　报告指出，上坤地产的收入主要包括：物业销售；物业租赁；及项目管理服务。其中约97.8%收入来自物业销售，约2.2%的收入来自物业租赁及项目管理服务。

　　截至报告期末，上坤地产总资产达403.8亿元，同比增长32.3%；净资产78.5亿，同比增长25.0%；2021年预收账款为137.4亿元，同比增长约71.7%。

　　债项方面，期内上坤地产的未偿还借款总额为约人民币112.3亿元，净资产负债率由去年同期的54.3%上升至85.9%。

　　截至2021年12月31日，上坤地产应占合约销售额约为人民币145.9亿元，较2020年同期增长约15.3%。应占合约建筑面积约为114.8万平方米，较2020年同期增长约47.5%，应占合约销售均价约为每平方米人民币12714元。

　　期内，上坤地产的销售成本为71.7亿元，较上年度同比增长约12.1%。

　　土地储备方面，于2021年度，上坤地产连同其合营公司及联营公司的土地储备总规划建筑面积合计约702.8万平方米，权益面积约514.9万平方米。2021年，上坤地产连同其合营公司及联营公司新增24个新项目，总规划建筑面积约307.8万平方米，平均收购成本每平方米人民币3729元。其中48.5%位于长三角经济发达区。